Wie viel Sie brutto verdienen müssen, um sich Ihr Eigenheim leisten zu können....
Wie viel Bruttogehalt benötigt man mindestens, um sich eine 300.000 Euro teure Immobilie leisten zu können?
Erstmal muss man wissen, dass bei einer 300.000 Euro teuren Immobilie das nicht alle Kosten sind, es fallen noch Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer, in Baden-Württemberg 5 Prozent, 15.000 Euro
Notar und Grundbuchkosten 4.500 Euro
Maklerprovision 10.710 Euro
Macht insgesamt 330.210 Euro
Nehmen wir mal an man hat diese 10 Prozent Nebenkosten auf der Seite auf dem Sparbuch und nur 300.000 Euro finanzieren. Das über 30 Jahre bei 4 Prozent Zins macht eine Rate von 1.419,91 Euro pro Monat. Mehr also 40 Prozent des Nettoeinkommens sollte man dafür nicht verwenden, also sollte das Nettoeinkommen bei mindestens 3.549,78 Euro liegen, als Alleinverdiener in der Steuerklasse 1 sind das dann etwa 5.774 Euro Bruttogehalt pro Monat.
In der Steuerklasse 3 sind das etwa 5.080 Euro Bruttogehalt pro Monat.
Wie verändert sich das benötigte Bruttogehalt, wenn der Preis der Immobilie auf 400.000 Euro steigt?
Bleiben wir bei den oben genannten Annahmen muss man bei einer 400.000 Immobilie folgende Nebenkosten auf der Seite haben:
Grunderwerbsteuer, hier in Baden-Württemberg 5 Prozent, 20.000 Euro
Notar und Grundbuchkosten 6.000 Euro
Maklerprovision 14.280 Euro
Macht insgesamt 440.280 Euro
Nehmen wir mal an man hat diese 10 Prozent Nebenkosten auf der Seite auf dem Sparbuch und nur 400.000 Euro finanzieren. Das über 30 Jahre bei 4 Prozent Zins macht eine Rate von 1.893,21 Euro pro Monat. Mehr also 40 Prozent des Nettoeinkommens sollte man dafür nicht verwenden, also sollte das Nettoeinkommen bei mindestens 4.733,03 Euro liegen, als Alleinverdiener in der Steuerklasse 1 sind das dann etwa 8.074 Euro Bruttogehalt pro Monat.
AZ